När är relining aktuellt i en villa?
Känner du igen dig? Börja med en kamerainspektion – den visar exakt vilket skick rören är i och om relining är rätt åtgärd.
Vad kostar relining i en villa?
Priset beror på antal meter rör, dimensioner och hur åtkomliga rören är – därför lämnar vi alltid fast pris efter inspektion. Jämfört med att byta rören traditionellt, med rivning av badrum eller uppgrävd tomt, ligger relining i regel 30–50 % lägre – och när ett rörbyte även kräver badrumsrenovering blir skillnaden betydligt större. Se vår prisguide för exempel.
ROT-avdraget sänker kostnaden med 30 %
Som villaägare kan du använda ROT-avdraget för relining: 30 % skattereduktion på arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år, draget direkt på fakturan. Äger ni huset två personer kan ni använda båda era utrymmen. Observera att fristående kamerainspektion inte ger ROT-avdrag enligt Skatteverket – avdraget gäller själva reliningarbetet.
Så går arbetet till
Efter inspektionen rengörs rören, ett nytt självbärande rör härdas fast inuti det gamla, och resultatet filmas och dokumenteras – läs gärna hela processen i vår guide Hur går relining till?. I en villa är arbetet oftast klart på 1–3 dagar, du bor kvar hela tiden, och det nya röret håller i upp till 50 år. Mer om vårt villaerbjudande finns på relining för villa.
Tre typiska villascenarier
50- och 60-talsvillan med original gjutjärn. Huset har stått i sextio–sjuttio år, badrummet renoverades någon gång på 90-talet men stammarna rördes aldrig. Avloppet rinner trögt, det luktar när det blåser, och rensningen som köptes förra hösten höll i sex månader. Här är rören som regel uttjänta i sin helhet, och en relining av hela avloppssystemet – stammar, grenledningar och den liggande ledningen i källaren – är både billigare och betydligt mindre ingripande än ett traditionellt stambyte. Vad gjutjärnet går igenom beskriver vi i Relining av gjutjärnsrör.
Markledningen ute på tomten. Ledningen mellan huset och förbindelsepunkten går under gräsmattan, uppfarten eller altandäcket. Den är av betong eller lergods, den har rötter i skarvarna, och ett traditionellt byte innebär att tomten grävs upp – ofta med en asfalterad uppfart, en stenlagd gång eller en fullvuxen häck i vägen. Här är den grävfria metoden nästan alltid det ekonomiskt rimliga valet: ledningen förnyas via befintliga brunnar och rensöppningar, och tomten lämnas orörd. Mer om rötterna i Rötter i avloppsrören.
Källaren som svämmat över. Efter ett skyfall eller ett stopp har avloppsvatten kommit upp genom golvbrunnen. Saneringen är gjord och försäkringen har hanterat följdskadan, men grundorsaken finns kvar – oftast en svacka, en rotmatta eller en igensatt ledning. Här är ordningen viktig: filma först, åtgärda sedan och dokumentera resultatet. Utan dokumentation är det svårt att visa att felet är avhjälpt. Vad försäkringen täcker och inte reder vi ut i Relining och försäkring.
Vad avgör vad det landar på?
Därför finns det inget listpris, och den som lämnar ett pris utan att ha sett rören gissar. Efter en kamerainspektion vet vi exakt vad som ska göras och kan lämna fast pris på hela arbetet. Vad inspektionen i sig kostar hittar du i Vad kostar en rörinspektion?.
Så påverkar ROT-avdraget en villakalkyl
ROT-avdraget ger 30 procent skattereduktion på arbetskostnaden, med ett tak på 50 000 kronor per person och år. Vid relining utgör arbetet en stor del av totalen, vilket gör avdraget mer värt här än vid många andra renoveringar. Äger ni villan tillsammans kan ni utnyttja båda utrymmena, och sträcker sig projektet över ett årsskifte går det att fördela på två beskattningsår.
Avdraget dras direkt på fakturan – du betalar nettobeloppet och vi begär resten från Skatteverket. Två saker är värda att känna till innan du räknar: avdraget gäller arbete på bostaden och den egna tomten, inte arbete utanför tomtgränsen, och en fristående kamerainspektion räknas inte som ROT-berättigat arbete. Detaljerna och räkneexemplen finns i ROT-avdrag för relining.
Hur lång tid tar det och hur bor man under tiden?
I en normalvilla är en relining av avloppsstammarna oftast klar på en till tre dagar. En typisk ordning: första dagen filmas och rengörs rören, andra dagen förs infodringen in och härdar, tredje dagen öppnas grenanslutningarna upp, sträckan slutfilmas och dokumentationen sammanställs. Under härdningen kan avloppet inte användas på den aktuella sträckan – normalt några timmar – och det planeras in i förväg så att du kan bo kvar hela tiden.
Ingen rivning av badrum, ingen uppgrävd tomt, ingen evakuering och ingen återställning att vänta på. Skillnaden mot ett traditionellt stambyte i villa, där badrummet rivs och byggs upp igen och arbetet mäts i veckor snarare än dagar, är just den – och den är också en stor del av prisskillnaden. Jämförelsen i sin helhet finns i Relining vs stambyte.
Guiden eller erbjudandet?
Den här artikeln är tänkt som beslutsunderlag: vad som är typiskt för villor, vad som påverkar priset och hur du tänker kring ordningen. Vill du i stället se hur vi konkret arbetar med villor – vad som ingår, hur vi lämnar fast pris efter inspektion och hur du bokar – finns allt samlat på Relining för villa.
Är du osäker på om relining passar just dina rör är en kamerainspektion alltid rätt första steg, och de fall där en annan åtgärd är bättre går vi igenom i När relining inte passar. Fler guider om material, metoder, kostnader och försäkring finns i vår kunskapsbank.