Vad kostar relining för en bostadsrättsförening?

Relining kostar ofta runt 50 000 kr per lägenhet – en bråkdel av vad ett traditionellt stambyte landar på. Här går vi igenom vad som påverkar priset för en BRF, visar ett verkligt exempel och förklarar hur ni får ett fast pris för er fastighet.

Kontakta oss

Snabba svaret: runt 50 000 kr per lägenhet

I ett verkligt föreningsprojekt landade kostnaden på cirka 50 000 kr per lägenhet – att jämföra med de 250 000–300 000 kr per lägenhet som styrelsen budgeterat för ett traditionellt stambyte. Som tumregel ligger priset för relining 30–50 % lägre än för ett stambyte, och varje förening är unik: antal stammar, rörens skick och husets förutsättningar avgör. Därför inleder vi alltid med en kamerainspektion och lämnar sedan ett fast pris.

Stapeljämförelse: traditionellt stambyte 250 000–300 000 kr per lägenhet inklusive badrumsrenovering, relining cirka 50 000 kr per lägenhet

Verkligt exempel: 80 % lägre kostnad än budgeterat

En bostadsrättsförening hade budgeterat 250 000–300 000 kr per lägenhet för stamrenovering (jämförelsepris: stambyte.se). Med relining stannade kostnaden på cirka 50 000 kr per lägenhet. Ingenting revs, de boende bodde kvar under hela projektet, och arbetet gick uppskattningsvis 70–80 % snabbare än ett stambyte.

En viktig del av förklaringen är att stambytesbudgeten även omfattade totalrenovering av badrummen, som måste rivas vid ett byte. Det är just poängen med relining: badrummen behålls helt intakta – och nyrenoverade ytskikt går inte förlorade.

Det här påverkar priset för er förening

Antal stammar och lägenheter – fler stammar ger högre totalkostnad men ofta lägre pris per lägenhet.
Rörens skick – kraftiga skador kan kräva mer förarbete eller punktreparationer.
Dimensioner och material – olika rörtyper kräver olika metod och materialåtgång.
Åtkomst – rör i källare och schakt är enklare att nå än ingjutna ledningar.
Etappindelning – arbete i etapper minskar störningen men påverkar tidplanen.
Förarbete – spolning och fräsning krävs för att fodret ska fästa ordentligt.

Vill du räkna grovt redan nu? Testa kalkylatorn på vår kostnadssida.

Stambyte eller relining – vad är rätt för er?

Relining ger 40–50 års livslängd till betydligt lägre pris och med minimal störning – de boende kan i regel bo kvar. Ett stambyte kan ändå vara rätt när rören är bortom räddning, och ibland är en kombination smartast: byta de sämsta sträckorna och relina resten. Läs vår genomgång av relining vs stambyte, och ta gärna upp avskrivningstid och underhållsplan med föreningens ekonomiska förvaltare inför beslutet.

Observera att ROT-avdraget inte gäller när föreningen är beställare – kalkylen ska göras utan avdrag.

Så får ni ett fast pris

Vi filmar stammarna, går igenom resultatet med styrelsen och lämnar en offert med fast pris och etappplan. Ni får 5 års garanti och 10 års ansvarstid på utfört arbete, och vi sköter kommunikationen med de boende genom hela projektet. Läs mer om hur vi arbetar med bostadsrättsföreningar eller boka en kostnadsfri konsultation direkt. Hela paketet finns också samlat i vår kostnadsfria styrelseguide till stamfrågan.

Vill du komma i kontakt med oss?

Tveka inte att höra av dig! Vi hjälper dig med ditt projekt.

Fyll i formuläret för att komma i kontakt med oss.

Vi hör oftast av oss inom 24 timmar.